职工住房公积金贷款审批（购买“二手房”）办事指南
（事项编码：其他-02492-000）
一、申请条件
1
、贷款时正常连续缴存住房公积金6个月以上；
2
、在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋坐落的具体位置已明确，有关手续合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内；
3
、自有资金部分已符合规定且已落实并投入使用；
4
、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力；
5
、同意以所购买、建造、翻建、大修的自住普通住房作为抵押；
6
、在购买、建造、翻建、大修的自住普通住房未办理抵押登记前，能提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保；
7
、本人以及配偶具有良好的个人信用；
8
、本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清（含异地个人住房公积金贷款），且符合再次申请的有关规定；
9
、管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件；
10
、职工提供的申请材料齐全，真实有效的。
二、申请材料
表1：职工住房公积金贷款审批（
购买“二手房”
）申请材料目录
三、办理基本流程
1
、贷款事项窗口办理流程如下：
（1）申请。申请人到温州市住房公积金管理中心各分中心、管理部窗口提出申请，提交申请材料。
（2）受理、审核、审批。窗口人员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的予以登记、审核、审批并打印（签订）合同并盖章。材料不全的，不符合申请条件的不予受理。
（3）办理抵押登记。贷款抵押经办人员，约定借款人（抵押人）共同赴不动产登记中心办理贷款抵押手续。5个工作日内约定办理抵押。
（4）告知结果。贷款抵押经办人员领取抵押登记证明后，5个工作日内受托银行发放贷款。贷款入账后通过省住建厅12329短信平台发送短信告知借款人。
以上贷款发放的时间，当我市住房公积金资金运行出现流动性紧张时，贷款办理时限按个人住房公积金贷款轮候规定执行；申请人可选择个人住房公积金转商业贴息贷款。
四、办结时限
1、
受理时限：申请材料齐全且符合法定形式的，予以受理。
2
、法定办理时限：15个工作日。
3
、承诺办理时限：15个工作日。因我市住房公积金资金运行流动性紧张，贷款办理时限按个人住房公积金贷款轮候规定执行。
五、收费依据及标准
不收费。
六、咨询电话：
0577-12329
、0577-12345。
七、投诉电话：
0577-12329
。
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