从“忧居”到“优居” “住房公积金长租房”试点解锁“住有宜居”幸福密码

温州积极站位全国住房公积金制度改革探路者的政治高度，坚持以创新为驱动力，发挥住房公积金增值收益撬动作用，在临海临江、被赋予“产业集聚增长极”“城市东拓主战场”的龙湾区先行试点，探索实践“住房公积金长租房”试点项目，建章立制、调研排摸、环境提升，从“忧居”到“优居”,帮助职工稳业安居、企业拴心留人。目前试点项目已正式落地，初步解锁出了“住有宜居”的幸福密码。

一是建章立制驱动，解锁制度体系成型幸福密码。打出市、县、街道多级联动的机制建设“组合拳”，制定由市委常委副市长签发实施的《温州市“住房公积金惠民安居、助企发展”攻坚行动方案》，成立由温州市住房公积金管理中心和龙湾区人民政府“双组长”模式牵头的试点项目工作领导小组，联合印发《住房公积金助力共同富裕部省合作联系点“住房公积金长租房”（试点）项目实施方案》，确定将位于温州市龙湾区的民科产业基地开发有限公司安心公寓一期3205套纳入“住房公积金长租房”管理，市住房公积金管理中心龙湾管理部与龙湾区住建局“双牵头”组建工作专班，建立牵头单位联席会议制度，与龙湾区经信局、龙湾区财政局、温州民科产业基地开发有限公司、永兴街道办事处、星海街道办事处等单位合力统筹推进工作落实，实现“长租房”拎包入住目标。

二是调研排摸撬动，解锁稳岗就业安居幸福密码。市住房公积金管理中心龙湾管理部与龙湾区、高新区经信局联合印发《关于开展“惠民安居 助企发展”调查问卷的通知》，深度对接联动产业园区集聚的永兴街道、星海街道，积极开展进企调研、政策解读、企业微信群摸需，全面掌握企业类型、公积金建缴情况、住宿和住房补贴情况、企业及职工住房需求信息、“长租房”租住意向、员工消费情况等，健全新市民、青年人住房需求数据库。并根据调研结果分析研判，由市住房公积金管理中心龙湾管理部配合龙湾区住建局研究制定了“住房公积金长租房”租赁补贴（消费券）发放细则，经专班组各单位多轮讨论研究，确定由住房公积金廉租住房补充资金专项支出，为住房公积金缴存企业和新市民、青年人提供租金8折优惠的租赁居住服务，进一步激发企业健康发展信心活力，帮助新市民、青年人稳岗就业、住房无忧。目前，安心公寓“长租房”已与92家企业签约，供应公寓879套，共入住1832人，预计年租房成本可节省263.8万元。

三是环境提升带动，解锁便捷引流宜居幸福密码。针对温州民科产业基地开发有限公司安心公寓基础设施较为老化、租住环境有待改善等问题，市住房公积金管理中心龙湾管理部对接协同温州民科产业基地开发有限公司，推动打通图纸赋码备案、工程造价预算编制、进场施工等关键环节，开展项目提升，冠名为“龙金家园”，并探索引入“微公交”等民生场景，便于职工通勤，实现引流推广，增加家的温暖和生活圈的便利度。与此同时，组建考察团赴杭州富阳、临平等地实地考察第三方住房租赁运营管理、系统管理、物业管理，借鉴提升数智、智治的系统化、智能化高效优质服务，最终确定与建信住房服务（浙江）有限责任公司签订战略合作协议，不断推动“住房公积金长租房”项目向专业化、数字化运作模式发展，着力改善园区产城缴存企业职工的“软硬件”居住条件，构建了新市民、青年人“3公里”通勤居住舒适圈。